O processo começa com a escolha do imóvel ideal e a assinatura de uma proposta de compra. Em seguida, realizamos a análise da documentação, negociação das condições, assinatura do contrato e pagamento do sinal. Após isso, ocorre a lavratura da escritura pública em cartório e, por fim, o registro do imóvel em nome do comprador. Nossa equipe acompanha todas as etapas para garantir segurança e tranquilidade.

Os documentos variam conforme o perfil do comprador (pessoa física ou jurídica), mas geralmente incluem RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e documentos que comprovem capacidade financeira. Também é fundamental a análise completa da documentação do imóvel para garantir que esteja regularizado.

Sim, estrangeiros podem adquirir imóveis no Brasil. É necessário possuir CPF e, em alguns casos, realizar o registro da transação junto ao Banco Central quando houver entrada de recursos do exterior. Nossa equipe oferece suporte completo para compradores internacionais durante todo o processo.

Os principais custos incluem o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório para escritura e registro, além de possíveis custos bancários, caso haja financiamento. Também é importante considerar despesas como condomínio e IPTU após a aquisição.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal pago pelo comprador no momento da transferência do imóvel. Ele é calculado com base no valor da transação ou no valor venal do imóvel, conforme determinação da prefeitura local.

O prazo pode variar conforme a forma de pagamento. Em compras à vista, o processo costuma levar entre 30 e 60 dias, dependendo da agilidade na documentação e nos trâmites cartoriais. Em casos de financiamento bancário, o prazo pode se estender para 60 a 90 dias, devido à análise de crédito e avaliação do imóvel pelo banco.

Sim, é possível financiar imóveis por meio de instituições bancárias. O comprador passa por uma análise de crédito e, após aprovação, o banco realiza a avaliação do imóvel. As condições de financiamento, como entrada mínima, prazo e taxas de juros, variam conforme o perfil do cliente e a instituição financeira escolhida. Oferecemos suporte durante todo o processo junto ao banco.

O sinal (ou entrada inicial) geralmente corresponde a 5% a 10% do valor do imóvel, podendo variar conforme a negociação entre as partes. Esse valor é pago no momento da assinatura do contrato ou promessa de compra e venda e garante a reserva do imóvel até a conclusão da transação.